В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории и проект межевания территории. Подготовка данных проектов может осуществляться в рамках одного пакета документов, или по отдельности, в зависимости от целей.
Проект планировки территории осуществляется для:
- выделения элементов планировочной структуры,
- установления границ территорий общего пользования,
- установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства,
- определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий (в случаях, прописанных в п.2 ст.43 Градостроительного Кодекса РФ).
Подготовка проекта планировки и межевания территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
- необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
- необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
- размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (с исключениями);
- планируются строительство, реконструкция линейного объекта (с исключениями).
- планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.
Подготовка Проекта планировки и межевания территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.
Наша организация предоставляет полный комплекс услуг – от выполнения всех видов инженерных изысканий до разработки и утверждения документации по планировке территории.
Стоимость разработки проекта планировки и межевания территории рассчитывается индивидуально на основании технического задания.