Что представляет собой схема расположения земельного участка?
Схема расположения земельного участка (СРЗУ) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием площади и координат границ образуемого земельного участка, вид его использования, категория земли. Подготовка Схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, наличия зон с особыми условиями использования территорий, красных линий (при наличии).
- Образование земельного участка из неразграниченных земель
- Перераспределение земельного участка с неразграниченными землями
Образование земельного участка из неразграниченных земель
При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке как ранее учтённом (отсутствует кадастровый номер), при условии, что такой земельный участок располагается не в границах садоводческого товарищества, готовится Схема расположения земельного участка.
Схема расположения земельного участка готовится в бумажном и электронном виде с целью направления её на утверждение в орган местного самоуправления по месту нахождения образуемого земельного участка. Документ, которым утверждается Схема (Распоряжение / Постановление) и непосредственно сама Схема являются исходными документами для подготовки межевого плана, для внесения границ образуемого участка на карту города и регистрации прав собственности.
Перераспределение земельного участка с неразграниченными землями
Для целей прирезки к Вашему земельному участку, внесенному в Единый государственный реестр недвижимости по результатам межевания, неразграниченных земель необходимо подготовить Схему на перераспределение.
Важно, чтобы на том участке, который планируется оформить в качестве прирезки, отсутствовали объекты капитального строительства.
Документ, которым утверждается Схема (Распоряжение / Постановление) и непосредственно сама Схема являются исходными документами для подготовки межевого плана, для внесения границ образуемого участка на карту города и регистрации прав собственности.
